Dans le processus d’acquittement de dettes, plusieurs solutions sont proposées par les structures financières. Parmi ces solutions, l’une des plus fréquemment utilisées est le rachat de crédit hypothécaire qui est régulièrement proposée aux emprunteurs propriétaires d’un bien immobilier et qui acceptent d’hypothéqué un ou plusieurs biens pour garantir ce nouveau crédit. Cette opération financière, qui peut s’étendre sur un délai de sept ans, présente de nombreux avantages. Quelles sont alors les conditions nécessaires pour bénéficier d’un tel service ?

Qu’est-ce que le rachat de prêt hypothécaire ?

Le rachat de crédit hypothécaire est une solution financière mise en place dans le but d’alléger les échéances de plusieurs prêts (prêt immobilier, crédit à la consommation, prêt personnel, crédit voiture…). Il consiste en un rassemblement des crédits d’un propriétaire en un seul, à condition de garantir le nouveau prêt par un bien immobilier. Généralement, le bien à hypothéquer peut être un appartement ou une résidence. La particularité est que la valeur de ce bien doit être nécessairement plus élevée que le montant des dettes. Le bien immobilier sera saisi si l’emprunteur ne rembourse pas ses mensualités.

Le principal objectif de cette démarche financière est de soulager spécifiquement le remboursement de dette des propriétaires de biens immobiliers. Le rachat de crédit hypothécaire prend en compte les crédits liés à la consommation et aux prêts immobiliers. La durée de remboursement peut donc être rallongée jusqu’à sept ans suivant certaines règles. Mais il faut savoir que plus la mensualité diminue, plus le délai de paiement du crédit se prolonge augmentant finalement le coût total du crédit.

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Par ailleurs, le système de rachat de crédit hypothécaire peut être réalisé par l’intermédiaire d’un spécialiste comme le courtier qui est un expert pour renégocier une restructuration et qui mettra tout en oeuvre pour trouver le meilleur taux pour ce nouvel emprunt.

Les avantages d’un rachat de crédit hypothécaire sur 7 ans ?

L’un des privilèges qu’offre le rachat de prêt hypothécaire est la réduction considérable du coût des mensualités. La durée du prêt est rallongée, ce qui rend plus aisé le remboursement. L’autre avantage de ce type d’opération est que l’ensemble des crédits d’une personne est payé en une seule mensualité. Ce paiement unique sera fait également à un seul établissement financier.

Très bénéfique pour les ménages, ce type de regroupement améliore la qualité de vie de ces derniers. Outre cela, les structures bancaires considèrent cette opération comme un moyen favorable et très sécurisé. Par conséquent, les propriétaires faisant recours à ce service ont généralement plus de chance de voir leur demande accordée.

D’autre part, afin d’obtenir de meilleurs taux, cette opération financière offre la possibilité de faire un même rachat plusieurs fois. Cela implique juste qu’un accord soit trouvé entre la structure bancaire et le bénéficiaire. De plus, un propriétaire a également la possibilité de solliciter une trésorerie complémentaire. Il est également possible de prévoir une clause autorisant le remboursement anticipé du crédit sans pénalité.

Quelles sont les conditions nécessaires ?

Certes, il est possible de faire un rachat de prêt hypothécaire sur 7 ans, mais cela implique certaines conditions données. Il faut rappeler que ce système n’est uniquement applicable qu’aux détenteurs de biens immobiliers.

En dehors de ce fait, une étude de faisabilité est nécessaire et sera mise en oeuvre par les structures spécialisées. Dans un premier temps, il sera question d’analyser le rapport entre les crédits contractés et le coût du nouveau projet. Deuxièmement, un examen sera fait afin de mieux évaluer la situation économique du bénéficiaire ainsi que ses biens immobiliers.

Le processus implique aussi des frais d’hypothèques qui seront établis selon les critères d’un notaire. À la fin du processus, l’offre de prêt comportant tous les détails parviendra au demandeur.